Unsere aktuellen Denkmalimmobilien

Denkmalimmobilien – Investieren Sie in historische Werte

Denkmalimmobilien bieten eine einzigartige Möglichkeit, in historische Bauwerke zu investieren und gleichzeitig von attraktiven Steuervorteilen zu profitieren. Diese Immobilien zeichnen sich durch ihre architektonische und kulturelle Bedeutung aus und bieten einen besonderen Charme, den moderne Gebäude oft vermissen lassen.

Vorteile von Denkmalimmobilien

Steuervorteile: Kosten für die Restaurierung können steuerlich geltend gemacht werden, was die Investition besonders attraktiv macht. Dank der speziellen Abschreibungsregeln für denkmalgeschützte Gebäude können sowohl Eigennutzer als auch Vermieter von erheblichen Steuererleichterungen profitieren. Dazu zählen beispielsweise erhöhte Abschreibungssätze auf die Restaurierungskosten, die über viele Jahre hinweg verteilt werden können. Der Grund für die weiterhin hohe Nachfrage: Mit Denkmalimmobilien spart man sehr viel Steuern und sie gelten als Inflationsschutz.

Wertsteigerung: Denkmalgeschützte Gebäude haben oft eine hohe Wertbeständigkeit und bieten gute Chancen auf Wertsteigerung. Da solche Immobilien rar sind und eine gewisse Exklusivität besitzen, ist die Nachfrage nach hochwertig restaurierten Denkmalimmobilien meist hoch. Dies führt oft zu einer überdurchschnittlichen Preisentwicklung im Vergleich zu herkömmlichen Immobilien.

Besonderes Wohnambiente: Historische Elemente wie Stuckdecken, Holzbalken und beeindruckende Fassaden schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die oft aufwendige Gestaltung und die Verwendung von hochwertigen Materialien tragen zu einem besonderen Wohnkomfort bei. Zudem bieten viele Denkmalimmobilien großzügige Raumhöhen und -aufteilungen, die modernen Wohnbedürfnissen entsprechen und gleichzeitig ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz vermitteln.

Beitrag zum Erhalt: Mit der Investition in eine Denkmalimmobilie tragen Sie aktiv zum Erhalt des kulturellen Erbes bei. Sie helfen, historische Bauten vor dem Verfall zu bewahren und deren Geschichte für zukünftige Generationen zu sichern. Dies ist nicht nur ein persönlicher Beitrag zum Denkmalschutz, sondern auch ein wichtiger gesellschaftlicher und kultureller Beitrag.

Nachhaltigkeit und ökologische Vorteile: Eine weitere bedeutende Überlegung ist die ökologische Nachhaltigkeit. Denkmalgeschützte Gebäude wurden oft aus langlebigen, natürlichen Materialien gebaut, die weniger Energie bei der Herstellung und weniger Ressourcenverbrauch im Vergleich zu modernen Baumaterialien benötigen. Durch die Restaurierung und Nutzung bestehender Bauten reduzieren Sie den Bedarf an neuen Bauprojekten und tragen somit aktiv zum Umweltschutz bei. Nachhaltiges Bauen und Wohnen wird zunehmend wichtiger, und die Investition in eine Denkmalimmobilie unterstützt diese umweltfreundlichen Ziele.

Bei entsprechender Steuerprogression wird die Sanierung von Baudenkmälern staatlich gefördert: Beim Erwerb einer Denkmalschutzimmobilie beteiligt sich der Staat in einem Zeitraum von 12 Jahren mit bis zu 35 Prozent an dem Kaufpreis der Immobilie.

Unsere Leistungen

Wir bieten umfassende Dienstleistungen rund um den Erwerb und die Restaurierung von Denkmalimmobilien. Unser Team begleitet Sie von der Auswahl des passenden Objekts über die bauliche Ausführung bis hin zur Vermietung oder Eigennutzung. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem Netzwerk aus Architekten, Handwerkern und Denkmalpflegern.

Unsere Leistungen im Überblick:

• Beratung und Objektfindung: Wir unterstützen Sie bei der Suche nach der idealen Denkmalimmobilie in unserem Portfolio, die Ihren Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten entspricht.
• Restaurierung zum Festpreis: Wir koordinieren die fachgerechte Restaurierung Ihrer Immobilie, um den historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu gewährleisten.
• Finanzierungsberatung: Wir helfen Ihnen, die passenden Finanzierungsmodelle und Fördermöglichkeiten für Ihr Projekt zu finden.
• Haus- und Mietverwaltung: Wir betreuen Immobilien und Vermietungen umfassend, von Wartungsarbeiten und Hausmeisterdiensten über Zahlungsverkehr und Nebenkostenabrechnungen bis hin zur Mietersuche und Schlüsselübergabe.

Kontakt

Erfahren Sie mehr über die Möglichkeiten und Vorteile von Denkmalimmobilien. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle und unverbindliche Beratung und entdecken Sie Ihre Traumimmobilie mit historischem Flair. Unser Team steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite, um Ihre Investition in eine Denkmalimmobilie zu einem vollen Erfolg zu machen.

Wir bieten Ihnen:

• Individuelle Beratungsgespräche: Unser kompetentes Team nimmt sich die Zeit, Ihre Wünsche und Anforderungen genau zu verstehen und Ihnen maßgeschneiderte Lösungen anzubieten.
• Objektbesichtigungen: Wir organisieren Besichtigungstermine, bei denen Sie sich einen Eindruck von den potenziellen Immobilien verschaffen können.
• Komplette Betreuung: Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Abschluss der Restaurierungsarbeiten und darüber hinaus stehen wir Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite.

Investieren Sie in die Zukunft – bewahren Sie die Vergangenheit. Denkmalimmobilien bieten nicht nur attraktive finanzielle Vorteile, sondern auch die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erhalten und zu beleben. Entdecken Sie den Charme und die Einzigartigkeit historischer Bauten und schaffen Sie sich ein Zuhause oder eine Kapitalanlage mit besonderem Wert.

Haben Sie Interesse an einem kostenlosen, 30-minütigen Beratungstermin, in dem wir Ihnen das Thema ausführlich erläutern? Kontaktieren Sie uns gerne. Der Termin kann auf Wunsch auch online stattfinden.