Gasthaus zum Löwen

EINES DER ÄLTESTEN GEBÄUDE MUNDERKINGENS

Das “Gasthaus zum Löwen“ gehört zu den ältesten Gebäuden der Stadt Munderkingen und wurde im Jahr 1600 erbaut. Durch seine zentrale Lage an der Ecke Kirchgasse/ Martinstraße in der Nähe der Stadtpfarrkirche und des Marktplatzes war es sicher über lange Zeit ein beliebtes Einkehrziel von Händlern, Marktbesuchern, Bauern und Kirchgängern nach dem Gottesdienst. Das Gebäude spielte eine bedeutende Rolle im sozialen und wirtschaftlichen Leben der Stadt und war ein zentraler Treffpunkt für die Gemeinschaft.

 

​Im Rahmen der Gesamtrestaurierung des denkmalgeschützten “Gasthaus zum Löwen” entstehen sieben einzigartige Wohneinheiten, die historischen Charme mit modernem Komfort verbinden. Die sorgfältige Renovierung dieses historischen Gebäudes schafft ein einladendes und stilvolles Wohnambiente für zukünftige Bewohner.

​Die großzügigen Grundrisse bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung. Beeindruckende Fensterfronten und in Abstimmung mit dem Denkmalamt zu erhaltene, architektonische Elemente verleihen den Wohnungen eine besondere Atmosphäre. Die modernen Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel Fußbodenheizungen, werden geschickt in das historische Ambiente integriert.

​Ausgewählte Materialien und zeitgemäße Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort. Stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und großzügige Wohnbereiche eignen sich ideal für geselliges Beisammensein oder entspannte Stunden der Ruhe.

Das restaurierte “Gasthaus zum Löwen” mit seinen sieben einzigartigen Wohneinheiten bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Gebäude mit zeitgemäßem Komfort zu leben. Hier können Sie ein Stück Geschichte spüren und zugleich das moderne Wohnen in einer begehrten Lage genießen. Die künftigen Bewohner können somit in eine harmonische Verbindung zwischen Tradition und Moderne eintauchen.

 

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Als zuverlässiger Bauträger bieten wir Ihnen hochwertige Denkmalimmobilien provisionsfrei zum Kauf an, ideal für Investoren, die an der Vermietung interessiert sind. Nutzen Sie unsere Expertise und Erfahrung, um Ihre Investition gewinnbringend zu gestalten – ganz ohne zusätzliche Maklergebühren.

Gasthaus zum Löwen

Denkmalschutz
Fördermöglichkeiten
Martinstraße 20
89597 Munderkingen
1 Gebäude
7 Wohneinheiten
428 m² Wohnfläche

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Ihre Ansprechpartner

Alexander Schik

Alexander Schik

Leiter Geschäftsentwicklung
Immobilienankauf- und Verkauf

as@jako-immobilien.de

+49 7568 96 06 275

Was leistet die JaKo Immobilien GmbH?

Wir kaufen Denkmalgebäude an, entwickeln sie weiter, realisieren die schlüsselfertige Bauausführung zum Festpreis und kümmern uns um die Haus- und Mietverwaltung.

Warum sollte ich in eine Denkmalimmobilie investieren?

Eine Investition in eine Immobilie mit Denkmalschutz kann in aller Regel zu 100% finanziert werden. Die Immobilie trägt sich dann selbst durch den Einkommensteuerrückfluss aus der Abschreibung und den Mieteinnahmen. Dadurch ist eine Vermögensbildung ohne Eigenkapitaleinsatz möglich.

Wie hoch sind die abschreibungsfähigen Kosten, die steuerlich geltend gemacht werden können?

Bei einer Vermietung kann der Eigentümer 100% der Sanierungssubstanz über 12 Jahre und 100% der Altbausubstanz über 40 bzw. 50 Jahre von der Steuer abschreiben.

Wurde das Gebäude bis zum Jahr 1924 erbaut, können jährlich 2,5% über insgesamt 40 Jahre abgeschrieben werden.

Wurde das Gebäude nach dem Jahr 1924 erbaut, können jährlich 2,0% über insgesamt 50 Jahre abgeschrieben werden.

Bei Eigennutzung kann der Eigentümer 90% der Sanierungssubstanz über 10 Jahre von der Steuer abschreiben. Die Altbausubstanz hingegen ist nicht absetzbar.

Was erwartet mich bei der Kontaktaufnahme?

Wir kontaktieren Sie je nach Wunsch telefonisch oder per E-Mail. Gerne laden wir Sie zu uns vor Ort ein! Sie erhalten  in jedem Fall umfassende Informationen über das Gebäude (Exposé) sowie eine Preisliste. Wir legen Ihnen ausführlich dar, wie die Denkmalabschreibung funktioniert und wie mit der Investition ein Gewinn erzielt werden kann.

Exposé zu

Gasthaus zum Löwen

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zur ausgewählten Immobilie an Ihre  E-Mailadresse. Bitte lassen Sie uns dazu dieses Formular ausgefüllt zukommen.

 

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