Treten Sie durch die alte Holztür in der Mühlgasse 10 und spüren Sie den einzigartigen Charakter dieses historischen Fachwerkhauses. Einst ein traditionelles Bauernhaus mit Wohnbereich, Stall und Scheune unter einem Dach, ist es heute ein wahres Unikat voller Möglichkeiten. Über Generationen hinweg gepflegt und an die Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst, wartet dieses Haus nun darauf, dass seine Geschichte weitergeschrieben wird – von Menschen, die es zu neuem Leben erwecken.
Ihre Chance auf ein einzigartiges Zuhause
Die solide Bausubstanz des Hauses bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit, denn es unterliegt keinen Denkmalschutzauflagen. Ob offenes Wohnkonzept, Ausbau für mehrere Wohneinheiten oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe – hier ist alles möglich. Auch die großzügigen Nutzflächen von Stall, Tenne und Scheune lassen sich vielseitig verwenden oder in Wohnraum umwandeln.
Perfekt für Naturliebhaber, Selbstversorger & Tierhaltung
Mit einer Grundstücksfläche von 1.222 m² eröffnet sich Ihnen ein wahres Paradies für Gartenfreunde, Selbstversorger oder Tierhalter. Ob Pferde, Schafe oder Hühner – das weitläufige Gelände bietet ideale Bedingungen. Alternativ können die bestehenden Nebengebäude entfernt werden, um Platz für eine große Terrasse, einen Balkon oder einen Anbau zu schaffen. Der alte Baumbestand sorgt für eine natürliche Privatsphäre.
Dank der Aufteilung in zwei Flurstücke ist das Grundstück zudem teilbar, sodass zusätzliche Bauoptionen – etwa ein separater Bauplatz – realisiert werden können.
Das erwartet Sie:
- Traditionelles Bauernhaus mit Geschichte & Charme
- Keine Denkmalschutzauflagen – volle Gestaltungsfreiheit!
- Solide Bauweise – perfekte Basis für Ihren Umbau
- Weitläufiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- 3 separate Wohneinheiten möglich – ideal für Mehrgenerationenwohnen
- Bestehende Bestandspläne inklusive
- Kombination aus Wohnen & Gewerbe möglich
- Ausreichend Parkmöglichkeiten für private & gewerbliche Nutzung
- Perfekt für Gartenfreunde & Selbstversorger (379m über NN)
- Grundstück teilbar – Potenzial für zusätzliche Baufläche
Naturidylle mit Top-Anbindung
Dußlingen verbindet das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu großen Städten.
Entfernungen zu wichtigen Städten:
- Tübingen: 10 km
- Reutlingen: 17 km
- Balingen: 27 km
- Stuttgart: 45 km
Perfekte Infrastruktur:
- Schulen (Kindergarten, Gemeinschaftsschule, Realschule, Gymnasium)
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken
- Direkte Anbindung an die B27 und den öffentlichen Nahverkehr
Idyllisches Steinlachtal:
Unberührte Natur, grüne Landschaften und eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Kaufpreis: 590.000 € VB
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!
Schreiben Sie die Geschichte dieses einzigartigen Hauses weiter. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort!
